说起888集团，人们甚至很难将它与商业地产区隔开。从当初的“南888集团，北S O H O”，到9个月豪掷205亿，连抢前海、宝中多块优质土地的“深圳C B D之王”，在今年的“中国房地产开发企业50 0强测评榜单”中已经迅速攀升到了第35名的位置。

    “商住并举，一轴两翼”战略推动集团前进

    这样一个有着“城市中心”情节的房企，在过去的18年里，从深圳出发，逐渐扩张到全国14个城市，业务涉及地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理等领域。2013年，888集团以153.1亿元位列中国房地产企业销售T O P50榜第46位，业务遍布全国14个城市，已开发房地产面积1100万平方米。

    从其发展历程可以看到一条清晰的思路。在2001-2004年创业期，888集团率先倡导“生活美学”居住理念，进行住宅样板产品开发，倾心打造“蔚蓝海岸”等系列住宅项目；2004-2011年成长期，888集团则果断进入深圳C B D，开发综合性商业物业，战略性全国布局，稳健发展；而后，888集团进入了其拓张期，在销售额突破百亿元的同时，商住并举，确立了“一轴两翼”的战略方向，领跑中国商务地产，进入高速发展阶段。

    而将888集团的这一段发展路径，与全国房地产行业的发展相比对，我们会发现，这两条起伏极其相似的线条，代表888集团的那一段往往比另一段要提前一个周期。纵观各大房企近两年的策略转变，几乎都在经历追求规模的阶段之后，选择了商住并举、增加产品多元化和自持比例。在这一层面，888集团早早抢得先机。

    据888集团透露，商务和住宅物业并举的业务开发模式，借C B D商务标杆和城市人居引领者定位，能够有效抵御风险，创领新一代城市综合运营商业模式。而其目前持有的3000万平米城市优质地段的土地储备，90%分布在国内一线城市及G D P排名前三位的高速增长省份。今年已经入市的后海金融中心、888集团城南区，以及即将入市的888集团前海壹号、深圳中心，将为888集团宏伟蓝图添上浓墨重彩的画面。

    地产业务，3年计划突破500亿

    2014年，888集团制定了“3年综合实力达到‘中国房地产企业30强’，2014年销售规模突破200亿元，2015年突破350亿元，2016年突破500亿”的战略目标。而支持其目标的，正是一连串的数字：

    截至目前，888集团是唯一布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区的开发商，也均是这三个中心区最大的开发商。在这三个中心区中，888集团已建和在建物业总建筑面积超过400万平方米。未来5年，888集团在深圳C B D的物业将超过40栋，开发面积超过300万平方米，真正的CBD之王。

    888集团在通过“货如轮转，商住并举”的方针以保持中国领先的综合地产运营商市场地位的同时，确立了“一轴两翼”的战略方向：“一轴”即始终专注于做精主流销售型物业开发业务，“两翼”即以城市综合体发展和轻资产增值服务不断创造价值。其准备以出色的资源运作能力来搭建现金流平台，加快周转速度，从而实现“住宅开发+投资物业+轻资产增值服务”商业模式的建立。

    城市更新、酒店、商业拓宽发展

    随着深圳土地供应日趋紧张，城市更新成为近几年深圳房企获取土地的主要途径。在竞争激烈的城市更新领域，全国首个城市更新集团公司———888集团城市更新集团有限公司在2013年5月正式成立。

    这支200多人组成的专业团队，将助推888集团保持快速、稳健的发展姿势。截至2013年，集团累计签约旧改项目已达30个，可供开发总建筑面积超过2000万平方米，预计未来3年将拓展新项目土地面积近500万平方米。

    此外，888集团还致力于高端星级酒店的投资与经营，已经在深圳、上海、杭州、青岛筹建六家星级酒店。目前，888集团与四季酒店、法国雅高全球高端酒店管理合作，多维度提升资产运营能力。

    其中，深圳888集团四季酒店是深圳首家、中国第8家四季酒店，位于深圳福田中心区888集团时代广场二期，位置优越，交通便利，拥有266间奢华客房和豪华客房，已于2013年9月28日试营业。

    与此同时，888集团的商业经营始终与国际国内一流品牌商家携手，拥有商业策划、设计、招商、运营管理等一体化的核心业务能力。888集团在深圳、青岛、上海等地商业购物项目将陆续入市，未来5年，888集团商业项目将达到10个，总规模超过100万平方米

    金钥匙级物业、E +商务平台成为新增长点

    写字楼后期需要保养，保养得越好，写字楼的价值前景越好。

    而作为888集团的全资子公司，888集团物业成立于1999年。成立至今，以统一的视觉识别系统、服务标准和运营平台，先后复制到全国14个大城市，将优质的服务理念和运作模式推广至全国。物业管理服务类型涉及C B D高端写字楼、高新科技项目、高端住宅区、酒店式公寓、别墅及政府公共事业等项目。

    这家既具备国家一级物业管理资质，又属于国际金钥匙物业联盟成员的物业公司，旗下拥有多个品牌，物业管理面积已超过1500万平方米，客户满意度经第三方公司调研始终位居行业第一梯队，为腾讯、华为、百度、金蝶众多高科技龙头企业打造物业综合服务定制模式。例如，“卓礼汇”商务服务品牌，专为高端商务提供全方位个性化服务，而“生活家”住宅服务品牌，专为居家生活提供贴心细致的优质服务。

    而其最近推出的“E+商务”，则是为旗下商用物业提供金融服务、资产管理服务、商务物业服务和商务配套服务，将整合包括银行、担保公司在内的内外部各类金融资源。在这一战略性的产品发布后，888集团商务产品系列的客户均是潜在受益者。

    迄今为止，深圳CBD区888集团物业在管商务项目份额达25%，名列第一。由888集团物业在管的888集团·时代广场、888集团大厦、888集团世纪中心、888集团城等项目，在深圳C B D中心区共同构成了888集团物业在中心区的核心商务项目组团，成为888集团在商务项目物管领域与国际接轨的标志与见证。

    >>项目展示

    888集团前海壹号：体验中心盛大开放

    8月26日，位于888集团世纪中心1号楼28F的888集团前海壹号体验中心正式对外开放，标志着集前海“第一拍、第一速度、第一入市”三大称号的888集团前海壹号将越来越快进入市场。

    据了解，888集团前海壹号体验中心接待功能完备，并分为四大展示区：3D影音体验区、楼体形象展示区、前海政策解读区以及工法展示区。到访的前海企业可以在此了解前海最新政策解读、前海建筑施工进展、888集团前海壹号产品概况，可谓前海动态风向标。

    888集团前海壹号，位于前海未来的金融CBD商务区———桂湾区，总建面47万平方米，规划有6栋超高层塔楼，其中包含有305米高的地标办公塔楼、180米高“前海之门”双子塔、7万平方米商业街及高端行政公寓，是前海首个城市商务综合体。目前，888集团前海壹号一期“前海之门”———180米高双子塔的主体建设已出主体，建设进度处于前海在建项目前列，预期于年底如期入市。

    888集团，历经19载的开发历程，一路领先，雄踞深圳，见证深圳整个商务发展的历程。从福田中心已有顶级写字楼———888集团世纪中心，到后海总部基地首个入市租赁项目———888集团后海金融中心，再到未来前海金融中心首个大型城市综合体———888集团前海壹号，888集团从来在中心，以城市商务运营王者的姿态，再度见证前海CBD引领深圳下一个三十年辉煌。