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该测评根据用主成份分析法对房地产上市公司的各项指标进行测算的结果,发现其第一主成分指标对企业综合实力的代表性达到70%以上。考虑到房地产开发企业500强测评研究需要收集的数据量巨大,本次测评排行中,将房地产销售收入作为第一核心测评指标,其中,对于租赁经营业务、自主开发经营业务占比较大的开发企业,加上房地产租赁经营收入和房地产其他业务收入;将房地产销售面积作为第二核心测评指标,而对于考核年度内,核心指标数据差距较小的企业,则通过企业提供调查表中的相应参考指标,并将所有指标数据录入测评模型进行测算,得出最终的排行结果。